2019〜2025年築, 専有面積61.37㎡〜81.37㎡の平均販売価格
神奈川県
109.0万円/㎡
前年比-9.2%
横浜市鶴見区
102.3万円/㎡
前年比-4.0%
ヴェレーナグラン菊名の杜
神奈川県横浜市鶴見区上の宮一丁目
東急東横線 / 菊名駅 徒歩14分
2024年築 / 8階建 / 125戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
7,171万円
100.5万円/㎡
3,848
6,063
8,278
10,493
AI査定結果
推定相場価格
7,171万円
100.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,063万円〜8,278万円
84.9万円/㎡〜116.0万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月7日
ヴェレーナグラン菊名の杜
6,980万円（97.8万円/㎡）/ 6階 / 71.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は100.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 6,980万円 | 97.8万円 | 6階 | 71.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/21 | 7,490万円 | 103.3万円 | 4階 | 72.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 7,680万円 | 105.0万円 | 7階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 7,800万円 | 106.6万円 | 7階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 6,980万円 | 99.5万円 | 4階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 6,480万円 | 95.9万円 | 4階 | 67.58㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/21 | 6,480万円 | 95.9万円 | 3階 | 67.58㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は90.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ヴェレーナグラン菊名の杜 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅14分 | 6,980万円 | 97.8万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2024年 | 125戸 | RC |
| 2024/10/27 | パークホームズ横濱東寺尾マークヒルズ 横浜市鶴見区東寺尾四丁目 | 生麦駅10分 | 5,280万円 | 75.2万円 | 70.2㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2022年 | 124戸 | RC |
| 2025/05/27 | サンリヤン横浜鶴見ブランシエラ 横浜市鶴見区生麦四丁目 | 花月総持寺駅4分 | 5,980万円 | 95.9万円 | 62.35㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 104戸 | RC |
| 2025/05/01 | リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト 横浜市鶴見区鶴見中央四丁目 | 京急鶴見駅3分 | 6,180万円 | 114.8万円 | 53.85㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 2022年 | 118戸 | RC |
| 2024/12/12 | ラ・フォルム新鶴見ラウンドパーク 横浜市鶴見区江ケ崎町 | 尻手駅12分 | 4,580万円 | 75.5万円 | 60.68㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 2019年 | 116戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.2%下落、横浜市鶴見区では4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して4.4%割安です。
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